Kiinteistöala

.

Asumis- ja kiinteistöalan merkitys voidaan osoittaa tarkastelemalla käyttöomaisuutta . Kiinteistöjen bruttoinvestoinnit olivat vuoden 2017 lopussa noin 17,3 biljoonaa. Euro. Poistojen vähentämisen jälkeen rakennusten nettomääräinen kiinteä käyttöomaisuus on Saksassa lähes 8 biljoonaa euroa, josta noin 4,8 biljoonaa euroa on sidottu asuinrakennuksiin ja 3,2 biljoonaa euroa muihin kuin asuinrakennuksiin. Kiinteistöalan yrityksissä (laaja määritelmä) työskenteli vuonna 2016 noin 3,0 miljoonaa sosiaaliturvamaksujen alaista työntekijää, mikä vastaa noin 9,5% kaikista huollettavista työntekijöistä.

Asumis- ja kiinteistöalalla on merkittävä vaikutus yleiseen taloudelliseen tulokseen. Makrotaloudellisen bruttoarvonlisäyksellä mitattuna kiinteistö- ja asuntosektorin osuus vuonna 2012 oli 10%. Se on noin 264 miljardia euroa.

Kiinteistötyypin osalta kiinteistöala voidaan jakaa seuraaviin toimialoihin:

• Kiinteistöjen hallinta : kehittäminen ja markkinointi kiinteistöjen
• Asuminen teollisuus : rakentaminen, rahoitus, johtaminen ja markkinointi asuinkiinteistöjen , erotetaan myös toisistaan julkisesti rahoitettujen asuntojen ja vapaarahoitteiset asunnot
• Liikekiinteistö : rakentaminen, rahoitus, johtaminen ja markkinointi liikekiinteistöjen

Kun tarkastelet kiinteistöihin liittyviä tehtäviä tai toimintoja, voit tehdä eron eri toimijoiden välillä:

Toiminnan suunnittelu- ja hyväksymisalue : kaupunkisuunnittelijat , kunnat, rakennusvalvonta , arkkitehdit , rakennusinsinöörit , talotekniikat , projektinvalvojat, kiinteistöpäälliköt

Toiminta-alueen luominen : kiinteistökehittäjä , rakennusteollisuus , rakennuskauppa, rakennustuotteiden valmistaja

Toiminta-alueen hallinta : välitys ( kiinteistönvälittäjä ), vuokraus ja hallinto, kunnossapito / modernisointi, toimitus / hävittäminen, siivous / turvallisuus, kiinteistönhoitaja

ydintoimintoja .

Kiinteistöjen hallinnoinnin ja rahoituksen ydinalueeksi kutsutaan usein yhdessä asunto- ja kiinteistöalaa , kun taas asuntokiinteistöjen, mukaan lukien maa, hallintaa, rahoitusta ja markkinointia kutsutaan kiinteistö- ja asuntoteollisuudeksi .

Tärkeimpiä toimijoita asumis- ja kiinteistöalalla ovat:

• Kiinteistövälittäjä
• Asuntoyritykset (taloyhtiöt, taloyhtiöt)
• (Kaupallinen) kiinteistöjen hallinta
• Omaisuudenhallinta
• Kaupalliset ja asuntoluottopankit
• Kiinteistörahastojen hallinta
• Yritysten kiinteistönhoitaja, eli työntekijä yhtiön kiinteistöjen hallintaan ei- kiinteistöyhtiö

Työvoimatoimiston mukaan BerufeNet esimerkiksi asumis- ja kiinteistöalan ammatteihin kuuluu:

Oppisopimus

Avustaja - rakennuspalvelu, kiinteistövälittäjä, kiinteistö- ja asuntoalalla toimiva liikemies tai kiinteistönvälittäjä (uudet koulutusmääräykset 2006), kauppaedustajat - asuntoteollisuus

Ammattien jatkokoulutus, erikoistuneet työntekijät ja erikoistumiset

Yritysekonomisti (valtion sertifioima) - omaisuus ja asuminen, yritysekonomisti (valtion sertifioima) - asunto Realkredit, MCR (Master of Corporate Real Estate from CoreNet Global), Corporate Real Estate Manager ( IREBS ), Real Estate Asset Manager, Certified Real Estate Investment Analyytikko, Master of Business Administration in Real Estate, Graduate Real Estate Economist (ADI), Real Kiinteistökonomisti (EBS), kiinteistöekonomisti (IREBS), kiinteistöekonomisti (WBS), kiinteistöekonomisti (GdW), kiinteistöekonomisti (IHK), kaupallinen kiinteistökonomisti, sertifioitu arvioija - kiinteistöt, erikoistunut myyjä - asuinkiinteistöt, asiantuntija - talonhoito, erikoistunut ekonomisti - kiinteistöjen hallinta, asiantuntija - kiinteistöjen ja asuntojen hallinta, kiinteistönhoitaja, kiinteistönhoitaja, kiinteistövälittäjä, kiinteistönhoitaja, kiinteistönvälittäjä, paikallisviranomainen Talonhoitaja, loma-asunnon johtaja - omistajien käytössä olevat loma-asunnot, palvelupäällikkö

Ammatit, jotka vaativat tutkinnon (yliopisto / korkeakoulu, tekninen korkeakoulu, ammattikorkeakoulu ...)

Liiketalouden tutkinto (FH tai Uni) - Valmistunut teollisuusinsinööri (kiinteistöt) (FH tai Uni) - Taiteiden tai tekniikan kandidaatti - Taiteiden tai tekniikan maisteri

Sillä välin eri asiantuntijafoorumit ovat nousseet alan keskeisiksi viestintäpaikoiksi. Tässä on kuitenkin tehtävä ero foorumeiden välillä, joiden kohderyhmä on pääasiassa ei-kaupallisia markkinatoimijoita, ts. H. yksityiset vuokralaiset ja vuokranantajat, ostajat ja myyjät sekä vuokralaiset ja mahdolliset ostajat sekä foorumit, jotka on suunnattu yksinomaan puhtaasti kaupallisille markkinaosapuolille.

Ensimmäiset perustuvat yleensä julkisesti järjestettyihin verkkofoorumeihin, ja sisällön suhteen ne kiertävät melkein yksinomaan asuinkiinteistöjen vuokraamisen ja ostamisen aihealueiden ympärillä. Koska rekisteröintivelvollisuus puuttuu enimmäkseen tai koska lempinimillä esiintyminen on sallittua, näiden foorumien teknisen sisällön laadun on arvioitava olevan melko heikko.

, joilla pyritään ainoastaan kaupallisissa alan toimijoille, ovat osoittaneet vuosien mittaan vain kourallinen alustoja pystyivät tarpeisiin asiantuntija osallistujien jotta markkinat teollisuuden foorumeilla kiinteistöalalla on hyvin hallittavissa.

Nykyään olemassa olevien erilaisten asiantuntijafoorumien lisäksi useat kustantajat ovat erikoistuneet kiinteistöalaan ja julkaisevat alan erityislehtiä ja -lehtiä. Alan erilaiset toiminnot edellyttävät suurta tietovirtaa ja alan perustietoa, minkä vuoksi jokainen kiinteistöalan ammattilainen hankkii tietoja tällaisten julkaisujen (ja verkkoportaalien ) kautta.

• Kiinteistömarkkinat
• Asuntomarkkinat
• Omaisuudenhallinta
• Luettelo kiinteistöt yritykset Saksa

• Willi Alda, Joachim Hirschner: Kiinteistöalan projektikehitys, käytännön perusteet. 4. painos. Vieweg + Teubner Verlag, Wiesbaden 2011, ISBN 978-3-8348-1514-9 .
• Kerry-U. Brauer: Kiinteistöalan perusteet. 8. painos. Gabler Verlag, Stuttgart 2013, ISBN 978-3-658-01657-9 .
• Thomas Glatte: Toimivan kiinteistön kehittäminen - Kiinteistöjen hankinta ja hyödyntäminen kiinteistövälitysjohtamisen yrityksessä Springer Vieweg, Wiesbaden, 2014.
• Stephan Kippes, Erwin Sailer (toim.): Kiinteistönhoito: käsikirja ammattimaiseen kiinteistönhoitoon ja varainhoitoon. 1. painos. Boorberg, München 2005, ISBN 3-415-03407-0 .
• Egon Murfeld (Toim.): Kiinteistöalan erityishallinto. 6. painos. Hammonia-Verlag, Hampuri 2010, ISBN 978-3-87292-316-5 .
• Nico Rottke, Matthias Thomas (Toim.): Kiinteistötalous I osa: Johto. 1. painos. Immobilien Manager Verlag, Köln 2011, ISBN 978-3-89984-208-1 .
• Nico Rottke, Michael Voigtländer (Toim.): Kiinteistötalous II osa: Taloustiede. 1. painos. Immobilien Manager Verlag, Köln 2012, ISBN 978-3-89984-235-7 .
• Nico Rottke, Alexander Goepfert, Karl Hamberger (Toim.): Kiinteistötalous III osa: Laki. 1. painos. Springer Verlag, Wiesbaden 2016, ISBN 978-3-658-06986-5 .
• Karl-Werner Schulte , Stephan Bone-Winkel (Hrsg.): Kiinteistöprojektien kehittämisen käsikirja. 3. painos. Immobilien Manager Verlag, Köln 2008, ISBN 978-3-89984-167-1 .
• Karl-Werner Schulte, Stephan Bone-Winkel, Matthias Thomas (toim.): Handbook Real Estate Investment. 2. painos. Immobilien Manager Verlag, Köln 2005, ISBN 3-89984-121-2 .
• Karl-Werner Schulte: Kiinteistötalous. Osa 1: Liiketoiminnan perusteet. tarkistettu Painos. Oldenbourg Wissenschaftsverlag, München 2008, ISBN 978-3-486-58397-7 .
• Martin Wernecke, Nico Rottke (toim.): Käytännön käsikirja kiinteistökierrot. 1. painos. Immobilien Manager Verlag, Köln 2006, ISBN 3-89984-142-5 .

• Kiinteistönhallinnan tietokanta - Online-kiinteistönhallinnan tietopalvelu

3. ↑
   Liittovaltion tilastotoimisto 2012: Fach-sarja 18, sarja 1.4, kansantalouden tilinpito, kotimaisten tuotteiden laskenta, yksityiskohtaiset vuositulokset